Wohnen im Grünen – Modernes Einfamilienhaus mit bis zu 1.800 m² Grundstück in Falkenberg/Elster

Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m² und verteilt sich auf ein Vollgeschoss (Erdgeschoss) sowie ein nicht als Vollgeschoss ausgeführtes Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 600 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze, die komfortables Parken direkt am Objekt ermöglichen.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
– Große bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
– Schlafzimmer (auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar)
– Modernes Badezimmer mit Ebenerdiger Dusche
– Hauswirtschafts-/Technikraum Diele mit Treppenaufgang aus Holz ins Dachgeschoss Dachgeschoss
– Zwei Kinderzimmer mit angenehmen Dachschrägen
– Galerie, nutzbar als Arbeits- oder Spielbereich
– Modernes Badezimmer mit Badewanne

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Falkenberg/Elster. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich im Ortszentrum von Falkenberg/Elster und sind in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder teilweise auch fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Mehrere Kitas sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen liegen in kurzer Entfernung und ermöglichen eine gute Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie weitere gesundheitliche Einrichtungen befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie den Bahnhof Falkenberg/Elster gut ausgebaut und bietet Anschluss an die umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einzigartige Erweiterungsmöglichkeit – Bis zu 1.800 m² Grundstücksfläche

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Zum bestehenden Grundstück mit ca. 600 m² können bei Bedarf zusätzlich zwei angrenzende Baugrundstücke mit jeweils ca. 600 m² erworben werden. Somit besteht die seltene Möglichkeit, die Gesamtfläche auf beeindruckende bis zu 1.800 m² zu erweitern.

Die zusätzlichen Grundstücke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: –

• Großzügige Erweiterung des privaten Gartens
• Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses
• Entwicklung eines Mehrgenerationenkonzepts
• Kapitalanlage durch zusätzliche Bebauung
• Schaffung eines weitläufigen Wohn- und Freizeitbereichs

Da die angrenzenden Flächen bebaubar sind, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauherren, die langfristig planen und ihr Grundstück flexibel erweitern möchten.

Grundstücksgrößen im Überblick:

• Bestehendes Grundstück: ca. 600 m²
• Optionales Baugrundstück 1: ca. 600 m²
• Optionales Baugrundstück 2: ca. 600 m²

Gesamtfläche bei Erwerb aller Grundstücke: ca. 1.800 m²

Weitere Informationen zu den zusätzlichen Baugrundstücken erhalten Sie gerne auf Anfrage.